Эксперты в области коммерческой недвижимости

23 июня 2017 года наша компания подписала договор на управление, техническое обслуживание и эксплуатацию бизнес-центра класса "В+" в Святошинском районе г. Киева. Площадь объекта: 12 700 м2. Этажность: 7 этажей. Срок действия договора: 3 года. Начало работы на объекте: 01 июля 2017 года.

Таким образом, площадь объектов находящихся в управлении компании возросла до 117 200 м2.

Мы внедряем европейские стандарты управления и обслуживания коммерческой недвижимости в украинские реалии!

Последние новости

  • 29-08-2018
  • Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости

    Коммерческая эксплуатация недвижимости

    Компания Сити Мэйкинг предоставляет услуги по эксплуатации жилых построек, коммерческих, федеральных, а также муниципальных помещений. Коммерческая эксплуатация недвижимости – это профиль нашей команды.

    Эксплуатация объектов недвижимости

    Обслуживать недвижимость это значит обеспечить полную работоспособность всех систем в здании. Также сюда входит мероприятия по уборке помещения и прилегающих территорий. Все виды работ прописаны в ранее составленном договоре. Он может быть долгосрочным и срочным. Если есть такая необходимость, то можно осуществить круглосуточную горячую линию для приема заявок от жильцов. В целом, эксплуатация объектов коммерческой недвижимости дело не сложное, но требует определенных знаний.

    Клининговая и техническая эксплуатация помещений

    Использование зданий означает не только техническое обеспечение помещений, но также бухгалтерское и юридическое сопровождение всех сопутствующих сделок. Наша фирма предоставляет услугу аутсорсинга в сфере использования недвижимости. Также на наши плечи, при вашем желании, может лечь ввод в эксплуатацию коммерческой недвижимости .

    В технические системы эксплуатации входит в обязательном порядке диспетчерская служба. Ее задача оперативное срабатывание на звонки и ликвидация чрезвычайных ситуаций.

    Услуга технической эксплуатации включает в себя полный комплекс работ связанных с техническим обслуживанием:

    1. Гарантированно в подконтрольном помещении будут все необходимые энергоресурсы для комфортного пользования.
    2. Своевременный ремонт инженерных систем и регулярный их осмотр на предмет поломок. В нашем понимании эксплуатация коммерческой недвижимости – это полное обслуживание всего помещения.
    3. Здание будет соответствовать всем стандартам и нормам безопасности жизни и здоровья людей в помещении.
    4. Целенаправленная техническая политика, направленная на продление ресурса используемых сетей.
    5. Фирма берет на себя поставку запчастей, комплектующих которые необходимы для ремонта систем.

    В целом эксплуатация коммерческой недвижимости это – обеспечении стабильной работы всего помещения.

     
  • 28-08-2018
  • Налоги при продаже и покупке квартиры: сколько придется заплатить

    Налоги на продажу квартиры

    В случае если, вы собрались продавать свою квартиру, дом или часть от них, то следует заранее ознакомиться с налогами на сделку. В таких моментах важно разобраться лично, так как есть случаи, когда вы освобождаетесь от обложения налогом. Состоянием на 2018 год налоги на продажу квартиры в Украине остались на прежнем уровне.

    Налоги при продаже недвижимости

    Есть один обязательный денежный взнос на недвижимость, его платят все. Он составляет 1% на государственное пенсионное страхование. Освобождаются от уплаты лица покупающие жилье впервые. Но в реальности нотариусы не заверяют документы без квитанции об уплате пошлины. Вернуть свой незаконно забранный 1% вы сможете только после продажи имущества при помощи суда. На этом налоги на продажу квартиры 2018 не заканчиваются.

    Покупающей стороне необходимо будет заплатить пошлину государству в размере 1% от цены на объект. Также не обойтись без мелких трат на переоформление документов. Чем быстрее вы хотите сделать новые документы, тем больше вам придется заплатить. В целом, это все налоги на покупку квартиры 2018 .

    Важно помнить, что площадь стоящая больше 50 тысяч гривен приводит к потери права на субсидии.

    Есть общее правило, которое облагает недвижимость такими денежными взносами:

    1. Налог на доход физического лица в размере 5%.
    2. Обязательный военный сбор в размере 1,5%.

    Вышеперечисленные денежные взносы уплачиваются до продажи. Их размер зависит от оцененной стоимости площади. Оценочная сделка заказывается у профессионала, после подается к нотариусу для сделки. Все налоги на продажу квартиры собственник должен заплатить до осуществления сделки.

    Случаи, в которых продавец не платит налог

    Сумма не оплачивается, если одновременно соблюдаются два условия:

    1. Жилье принадлежало собственнику свыше трех лет.
    2. Если вы впервые продаете собственность в календарном году.

    Важный момент – налоги на покупку квартиры 2018 (Украина) для нерезидентов составляет 18 %. Если вы продаете квартиру, полученную в наследство, вы не облагаетесь никакой пошлиной на продажу.

    Если вы заинтересованы в данной теме и у вас возникли вопросы, вы можете обратиться по телефонам указанным на сайте. Наши специалисты ответят вам на любой вопрос и дадут юридическую консультацию.

     

ООО "Сити Мейкинг"
ул. Институтская, 15/5, офис 52

+380 44 253-02-13
+380 96 571-99-44
+380 95 571-99-44
+380 63 571-99-44

city-making@ukr.net
info@city-making.com.ua

Написать нам

Обратная связь

Ваше сообщение было успешно отправлено